Возмещение расходов по аренде во время ремонта


Капитальный ремонт арендованного оборудования: Елена Костюк, экономист В ходе реализации договора аренды между арендодателем и арендатором нередко возникают осложнения и вопросы: С одним из них помогает разобраться автор материала.

Произведена замена противопожарной системы Организация арендует помещение у юридического лица.

Как контролировать расходы на ремонт квартиры? Алексей Земсков

В течение срока аренды возникла необходимость в замене противопожарной системы. Арендатор с согласия арендодателя произвел ее замену.

Условия договора аренды не определяют обязанности сторон по содержанию имущества и порядок распределения расходов. Как арендатор должен учесть данные расходы в бухгалтерском учете и при налогообложении?

Прежде всего необходимо определиться со следующими моментами: Первоначальная стоимость основных средств не подлежит изменению, кроме случаев: Основные требования по проектированию" ТКП 45-1.

Таким образом, расходы арендатора по замене противопожарной системы не увеличивают стоимость арендованного основного средства, а являются затратами.

В ней установлено, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.

Также рекомендуем:
Взыскание неустойки по закону о защите прав потребителей по иску к банку

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, — в разумный срок. BY Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: Таким образом, расходы, связанные с заменой противопожарной системы, несет арендодатель.

Департамент общего аудита об учете затрат на ремонт арендованного помещения

Арендатор обязан представить документы, подтверждающие неотложность проведения капитального ремонта, проектную документацию, в т. Целесообразно в таких ситуациях иметь в наличии письменное согласие арендодателя на проведение капитального ремонта арендатором.

Полезно знать:
Бесплатная консультация по защите прав потребителей Омск

В бухгалтерском учете арендатора затраты на капитальный ремонт арендуемого помещения отражаются следующим образом см. Данное положение распространяется на обороты по возмещению арендатору арендодателем стоимости приобретенных работ услугсвязанных с арендой подп. Не подлежат вычету суммы НДС, предъявленные при приобретении либо уплаченные при ввозе товаров работ, услугне признаваемых объектами обложения НДС в соответствии с подп.

ВИДЕО: Компенсация коммуналки при аренде: как заполнять налоговые накладные? Видеоурок Бухгалтер911