Как определяется соразмерное уменьшение покупной цены


Кузьминский районный суд г.

Соразмерное уменьшение покупной цены товара.

Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В. Требования мотивированы тем, что ХХХ г. Квартира была продана с существенными недостатками, а именно отсутствие газификации жилого дома, о чем Пронин С.

Судебная практика по защите прав потребителей

Истец и члены его семьи лишены возможности приготавливать в квартире пищу. Об отсутствии газоснабжения истец узнал в ХХХ г. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Дополнительный вопрос

Судом установлено, что ХХХ г. Из технического паспорта на квартиру следует, что в ней предусмотрено газоснабжение л. При монтаже газовой плиты на кухне выяснилось, что в квартире в нарушение условий договора купли-продажи отсутствует газоснабжение, о чем покупатель в момент заключения договора купли-продажи не был поставлен в известность продавцом.

Подземный и надземный газопровод ХХХ г.

Соразмерное уменьшение покупной цены

Поставка газа в газовые плиты, расположенные в квартирах собственников, осуществляется управляющей компанией, договор на поставку газа с которой заключен ХХХ г. Исполнительно-техническая документация на внутренний газопровод от отключающего устройства на газовом вводе до отключающего устройства к газовым приборам до ХХХ г. По состоянию на ХХХ г. До настоящего времени управляющей компанией не согласована с Быковской РЭС дата выполнения работ в подъездах 1, 2, 3, 7 в том числе в квартире истца и не представлены сведения об обеспечении доступа в помещения, в которых установлено газовое оборудование.

Полезно знать:
Иски по защите прав потребителя к страховым компаниям

В соответствии со ст. Статьей 557 ГК РФ предусмотрены последствия продажи недвижимости ненадлежащего качества, в соответствии с которой потребитель при обнаружении в квартире не оговоренных продавцом недостатков вправе по своему выбору потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения продавцом недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В ходе судебного разбирательства дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что спорная квартира имеет недостаток, существенно снижающий ее стоимость и возникший до передачи квартиры покупателю. Доказательств обратного ответчиком не представлено, несмотря на то, что недостатки объекта недвижимости выявлены в пределах гарантийного срока.

Также рекомендуем:
Существенные недостатки товара существенные и обычные

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры в квартире предусмотрено газоснабжение. Отсутствие этой коммунальной услуги снижает потребительские свойства жилого помещения по сравнению с потребительскими свойствами, предусмотренными договором.

Суд принимает во внимание, что истец лишен возможности приготовления пищи, несет убытки в виде расходов по оплате электроэнергии, плата за которую начисляется по тарифам для домов с газовыми плитами.

Довод представителя ответчика о том, что истцом без замечаний подписан передаточный акт на квартиру, а техническая документация на газопровод требовала доработки в связи с тем, что некоторые жильцы самовольно внесли изменения в коммуникации, не может служить основанием к отказу в заявленных требованиях, поскольку продавец, в нарушение требований ст.

Ответчик, имея договорные отношения с застройщиком, в момент заключения договора знал и не мог не знать о том, что газоснабжение в спорной квартире отсутствует. Покупная цена квартиры была установлена договором без учета отсутствия в ней газоснабжения.

Соразмерное уменьшение покупной цены

В случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, в соответствии со ст. Ответчиком расчет величины соразмерного уменьшения покупной цены квартиры не опровергнут, суд полагает возможным согласиться с ним и принять стоимость соразмерного уменьшения покупной цены равной 563552 рубля, рассчитанной на день заключения договора, поскольку взыскание иной стоимости, повлекло бы получение неосновательного обогащения на стороне истца.

Истцом в соответствии с п. Судом установлено, что на ХХХ г. С учетом всех обстоятельств дела, степени вины ответчика и периода просрочки, суд находит, что подлежащая взысканию неустойка подлежит уменьшению до 100000 рублей на основании ст. Уменьшая сумму подлежащих уплате пени, суд руководствуется разъяснениями п.

Решение суда о соразмерном уменьшении покупной цены товара (Кухонная студия «М»)

Истцом заявлено требование о взыскании в свою пользу денежной компенсации морального вреда в сумме 20000 рублей. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда.

Судебная практика по защите прав потребителей

Исходя из принципов разумности и справедливости, при определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает все изложенные выше обстоятельства, и не считает возможным согласиться с требованием истца о размере компенсации в сумме 20000 рублей 00 копеек, полагая считать разумной и справедливой сумму компенсации морального вреда, причиненного истцу в виде моральных, нравственных страданий в связи с нарушением обязательства, в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В связи с изложенным, суд считает возможным возложить на ответчика расходы по уплате пошлины в сумме 9835 рублей 52 копейки в доход государства. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г.

ВИДЕО: Как вернуть деньги за некачественный товар