Исковое заявление о возмещении своих расходов на устранение недостатков товара


Исковые требования Шилов М. Дата обезличена года с ответчиком Стамиковым В. Дата обезличена года истцы зарегистрировали право долевой собственности на дом, зарегистрированы в доме по постоянному месту жительства. В жилой дом вселились в ноябре 2008 года. Летом 2009 года истцы обнаружили в доме скрытые недостатки, о которых Стамикова ЖА. Осыпался фундамент с угла дома, где рос бурьян, место было скрыто при совершении данной сделки и при оформлении обмена дома и квартиры.

После этого истцы проверили целостность всего фундамента по периметру дома. Выявили, что фундамент осыпается по всему периметру, с лицевой стороны фасада был заштукатурен, каких-либо недостатков видно не.

Подан иск о возмещении затрат на устранение недостатков проданного некачест

Поскольку дом был новый, сомнений по качеству фундамента и качеству постройки не возникало. В августе 2009 года истцы стали проводить канализацию, выявили, что балки настила пола сгнили, и подлежат полностью замене. Истцы обратились в государственную инспекцию вневедомственного контроля Пермского края для установления недостатков в доме.

О данных недостатков уведомили ответчиков, в добровольном порядке ответчики не желают возмещать расходы на устранение скрытых недостатков. Истцы обратились в Управление капитального строительства администрации Чернушинского муниципального района, где составили локальную смету на ремонт жилого дома.

В соответствии со сметой, стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 134860 рублей. Денег для ремонта у истцов. Данные обстоятельства являются для истцов существенными, в случае если бы истцы знали о данных недостатках жилого дома, они не стали бы заключать сделку по приобретению дома. В соответствии с ч. Дата обезличена года в адрес ответчиков направлено предложение о возмещении расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ в доме для устранения недостатков, ответа не получено.

Они приобрели жилой дом и земельный участок по. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведена Дата обезличена года.

В жилой дом они заселились Дата обезличена года. Фактически произведен обмен с ответчиками, и продали ответчикам свою квартиру. Летом 2009 года при проведении канализации Установили, что деревянные лаги, на которые постелены полы, разрушены, пол качается. Фундамент жилого дома осыпается по всему периметру. В настоящее время требуется усиление фундамента по всему периметру, замена полов по всему дому. Инженер УКС провел осмотр дома, составил дефектный акт по перечню и объему необходимых работ, на основании акта представителем УКС составлена смета стоимости восстановительного ремонта.

Указанных денежных средств у них.

При вселении они дом осматривали, претензий не. Пояснила, что полы в доме проваливаются, шатаются, считает, что ответчики знали о недостатках и намеренно умолчали. При продаже покупателем Шиловым она все показывала и предлагала осмотреть, осматривал Шилов Е.

Под полом расположен не оборудованный невысокий голбец. Фундамент жилого дома был залит в 2003 году, год выдерживали, затем в 2004 году положили стены. После возведения стен в 2004 году были уложены деревянные лаги для пола - деревянный брус, по ним положены доски, сверху крагис.

Завершив строительство к декабрю 2004 года, заехали в дом, в 2005 году проживали в доме постоянно. В период проживания заменили пол на кухне. Истцы осматривали дом несколько раз, осмотру она не препятствовала, претензий истцы не высказывали. Представитель ответчика Стамиковой Ж.

До заключения договора и регистрации перехода права собственности покупатели проживали в доме, и располагали достаточным сроком в течении месяца для осмотра дома и выявления недостатков, при заключении договора и регистрации претензий по качеству не высказывали.

Обязанности продавца исполнены полностью. Указанные истцами недостатки не были известны продавцу, ответчики недостатки от покупателей не скрывали. Представленная истцами смета составлена для юридических лиц, с учетом налога на добавленную стоимость, физические лица плательщиками налога на добавленную стоимость не являются.

Включение в состав расходов сметной прибыли и налога на добавленную стоимость необоснованно. В период проживания Стамиковых в жилом доме она еженедельно приходила, пол не шатался, фундамент не осыпался. Доски для пола использованы специальные просушенные. В апреле 2010 года он выходил на осмотр дома, при осмотре составил дефектную ведомость, на основании которого составлена смета стоимости ремонтных работ.

При осмотре обнаружил, что фундамент жилого дома, вероятно, заливался осенью, так как вымерз и выкрашивается, отслоение с южной стороны дома.

Фундамент не высокий около 15 см заливной - монолит.

Метод оплаты:

Выкрашивается по причине замерзания, малого количества цемента в составе. Необходимо усиление, укрепление фундамента. Указанные недостатки представляют опасность, так как могут потрескаться стены.

На момент осмотра трещин на стенах не. Подвала в доме нет, гидроизоляции. При осмотре бревенчатые балки пола прогнили, так как нет вентиляции под полом, нет специальной обработки древесины, начали подвергаться разрушению доски пола. В доме на кухне, при входе полы качаются, что недопустимо. Видно, что производилось усиление пола дополнительными балками. Необходима полная замена балок и полов по дому.

Как специалист по производственному и гражданскому строительству, пришел к выводу, что за год обнаруженные разрушения образоваться не могли, вентиляция под домом не построена при возведении дома, из-за отсутствия гидроизоляции могла попадать сырость извне, но воды под домом при осмотре не. Заслушав доводы сторон, представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи, Дата обезличена года Стамикова Ж.

Полезно знать:
Закон о защите прав потребителей 50 от цены иска

Согласно Локальной сметы, составленной представителем Управления капитального строительства при администрации. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: В случае существенного нарушения требований к качеству товара обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору: Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект статья 479покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при исковое заявление о возмещении своих расходов на устранение недостатков товара, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерба также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Условиями заключенного сторонами договора предусмотрено право покупателя в случае передачи земельного участка и жилого дома ненадлежащего качества стребовать от продавца Стамикова В.

Согласно Акта технического состояния жилого дома, дефектного акта, показаний свидетеля ФИО10 при осмотре жилого дома выявлено разрушение цокольной части фундамента, выкрашивание бетона по периметру фундамента, деревянные балки подверглись гниению и разрушению по всей длине, настил пола значительно накренен, в связи с чем необходимо усиление фундамента и замена балок настила пола.

Из характера недостатков следует, что они возникли по причинам, возникшим до передачи дома покупателям истцам, так как были допущены при заливке фундамента, установке лаг и полов, при строительстве дома. Согласно Постановления Госстроя РФ от 27. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство труба ; для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками.

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

Разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и исковое заявление о возмещении своих расходов на устранение недостатков товара досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию. Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 кв.

Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм. При сильном усыхании новых дощатых полов необходимо провести их сплачивание и простружку с последующей окраской. Значительно изношенные или поврежденные доски следует заменять новыми, проантисептированными с трех сторон; размеры и форма замененных деталей брусков, плинтусов должны соответствовать ранее уложенным.

После окончания ремонта пол окрашивается за два раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой оструганных поверхностей. Согласно указанного в Акте государственной инспекции вневедомственного контроля Постановления Правительства РФ от 21. Постановлением Правительства РФ от 28. Действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно Положения, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома.

ВИДЕО: ФЗ ОЗПП N 2300, статья 29 Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы, оказанно