Исковое заявление на раздел ипотечной квартиры при разводе


И ипотечная квартира в этом отношении не составляет никакого исключения. Поэтому раздел ипотечного имущества после развода происходит по общим канонам семейного законодательства, т. Раздел ипотечного имущества при разводе не зависит от того, на кого из супругов оформлены все взаимоотношения с банком. Даже если один из членов семьи подписал ипотечный договор и является единственным заёмщиком, то квартира все равно будет объектом раздела.

Другое дело, что кредитор банк может поставить перед супругами условия досрочного расторжения кредитного договора или же возложить на них дополнительные обязательства. Прежде всего, ипотека — это залог. Кроме того, не исключено, что раздел ипотечной квартиры между супругами может предполагать досрочное погашение займа.

Во всяком случае, некоторые банки практикуют такой вариант с заложенным жильём. Как при разводе делится ипотечная квартира Существуют несколько вариантов того, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Первый из них состоит в том, чтобы квартира продолжала числиться юридически на заёмщике, а бывшие супруги уплачивают суммы по кредиту в равных частях, без обращения в суд. Это возможно если между супругами достигнуто соглашение о разделе ипотечного имущества.

Если же со стороны одного из членов семьи существует задолженность, то банк получит право взыскать недостающие платежи от второго из супругов. Второй вариант заключается в том, что один из супругов может официально отказаться от принадлежащей ему доли в квартире. При условии, что кредитный договор оформлен на бывшего супруга.

Как делится имущество при разрыве отношений?

Такой вариант развития событий возможен при урегулировании спора мирным путём, а так же в суде. При этом кредит будет продолжать числиться за первоначальным заёмщиком. Супруги могут заключить между собой и такое соглашение о разделе ипотечного имущества при разводе, по которому квартира будет продана и за счёт вырученных средств будет погашен кредит.

Правда, в этом случае обязательно нужно заручиться согласием от банка. И если оно получено не будет, то продать квартиру крайне проблематично. Однако как правило банки идут на такие уступки. Когда ипотека оформлена на обоих супругов, один из них может сделать перекредитование и досрочно погасить часть своих платежей при согласии банковского учреждения. Тогда остальную часть продолжит выплачивать второй супруг с последующей корректировкой условий ипотечного договора.

Исковое заявление раздел ипотечной квартиры

Такой вариант наименее возможен, так как банки обычно в кредитном договоре прописывают основного плательщика по кредиту. Риски, которые сопровождают раздел ипотечного имущества В первую очередь, на раздел квартиры может повлиять мнение от банка. И если оно будет отрицательным, то раздел имущества при разводе будет оформить очень трудно. Кроме того, не исключается и ситуация, при которой второй супруг перестанет вносить свою часть кредита за общее некогда жилье.

Тогда на основного заёмщика лягут дополнительные расходы. И их компенсации от противоположной стороны затем придётся добиваться в судебном порядке, после погашения ипотечного кредита.

Полезно знать:
Как вывезти ребенка за границу, если есть запрет на выезд за границу

Также не исключено, что в случае длительных просрочек по кредитам банк просто заберёт недвижимость за долги. И не будет иметь значения, поделена она между супругами или.

Ипотечная квартира — это залоговое имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Такое имущество подлежит реализации в торгов и сумма вырученная от продажи квартиры пойдёт на погашения кредита и штрафных санкций по. Поэтому все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно заранее обсудить с банком.

В таком случае раздел ипотечной квартиры между супругами произойдёт с наименьшими потерями времени и финансовых затрат. Уделяем внимание правильному изучению документов Прежде всего, когда на повестке дня стоит раздел ипотечной квартиры, то важно внимательно прочитать все договорённости, подписанные с банком и не.

Ведь развод может затронуть и отношения по страховке жилья, взятого на условиях ипотеки. При таких обстоятельствах нужно быть готовым к дополнительным тратам.

В любом случае вопрос с ипотечной квартирой требует ответственного подхода. И все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно просчитать не только с точки зрения финансовых возможностей каждого из супругов, но и всех правовых тонкостей. Они содержатся как в Семейном кодексе, так и в законодательстве по ипотеке. Кроме того, на помощь может прийти и актуальная на текущий момент судебная практика.

Раздел имущества это всегда длительный процесс. Тем более, когда дело касается недвижимости.

Иск о разделе ипотечной квартиры при разводе — образец заявления

Поэтому судьбу ипотечной квартиры желательно определить до стадии судебного разбирательства. Если кто-то не платит по ипотеке Здесь действует общий порядок погашения кредита при разделе имущества ведь ипотека является одной из его разновидностей. При разводе все обязательства делятся пополам.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Юристы в Санкт-Петербурге помогут составить грамотно исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке, а также примут участие в переговорах с банком. Ведь суды привлекают кредитное учреждение при рассмотрении дела, как третье лицо.

Не исключён и такой вариант, когда один из супругов погасит все платежи по кредиту за свой счёт. Тогда он получит полное право на получение регрессных выплат, как того требуют каноны гражданского права. Вполне вероятно, что потребуется новый судебный иск, сопряжённый с дополнительными затратами.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

Однако часто спорная недвижимость того стоит. Что делать при разделе ипотечного имущества Мы очертили общий механизм того, как делится ипотечная квартира при разводе. Но следует понимать и то, что теория нормы законодательства и повседневная реальность могут не соответствовать друг другу.

Поэтому так важно сразу подобрать супругам оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе. Советы юриста в Санкт-Петербурге по этому вопросу никогда не будут лишними.

Раздел кредитов и ипотеки

Прежде чем дать свои консультации, он изучит детально условия ипотечного договора и всех документов, которые с ним связаны. Также во внимание будет приняты и параметры спорной недвижимости количество комнат, вариант физического выдела доли. Ещё раз подчеркнём, что все вопросы по разделу общей ипотечной квартиры надлежит решать в сотрудничестве с банком.

Таким образом, если необходимо решить спор по разделу ипотеки после развода, возникшие вопросы можно задать нашим консультантам онлайн или посредством звонка на горячую телефонную линию. Помните, что советы юриста по разделу имущества всегда помогают избежать серьёзных ошибок.

Обязательно поделитесь с друзьями! Татьяна юрист Похожие сообщения.

ВИДЕО: Как делится ипотечная квартира при разводе.