Ипотека и расторжение брака судебная практика


Оформление ипотечной квартиры в собственность одного из супругов при расторжения брака Оформление ипотечной квартиры в собственность одного из супругов при расторжения брака Здравствуйте!

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

У меня такая ситуация! Ипотека у нас на 15 лет, рассчитываемся уже пять лет. Муж не против, передать мне свою долю, чтобы я одна была заемщиком и рассчитывалась за ипотеку. В ипотечной корпорации мне сказали, что квартира не в нашей собственности и дарить свои доли мы не можем.

Что говорит закон

Как можно юридически оформить квартиру на одного заемщика, не продавая её я имею возможность выплачивать ту сумму которую мы платим сейчасесли квартира взята в ипотеку на двух заемщиков? Если банк не предоставит мне такую возможность и по документам мы также будем оба собственника, можно ли заключить какой то договор, о том что я беру на себя все платежи по ипотеке на 10 лет, а когда я рассчитаюсь муж подарит мне свою долю и квартира будет в моей собственности?

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Я же понимаю, что за 10 лет утечет много воды и мой бывший муж не смотря на то, что я рассчитывалась 10 лет одна может потребовать свою долю. Заранее спасибо за ответ!

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Внести изменения в кредитный договор, исключив из него одного из двух заемщиков вряд ли получится - интерес банка не усматривается. Кроме того, при принятии положительного решения о предоставлении вам кредита учитывались финансовые возможности обоих супругов.

Разделяем ипотеку при разводе — судебная практика

Для банка нет разницы кто из супругов бывших супругов будет погашать кредит, ведь личность должника по данному обязательству значения не имеет. В случае задолженности по кредитному обязательству банк обратит взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога, при этом то обстоятельство, что вы свою "долю кредита" оплачивали исправно не будет являться препятствием для реализации квартиры с торгов.

Определить в судебном порядке долю в кредитном обязательстве также не представляется возможным, так как суд не вправе изменять обязательства сторон, возникшие из кредитного договора. Имущество, приобретенное в браке, на основании норм Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов.

Полезно знать:
Иск о расторжении брака и разделе им

В соответствии с п. Таким образом, квартира, приобретенная в браке на заемные средства, также является общим имуществом супругов. В случае, если созаемщиками выступали оба супруга, но после расторжения брака погашает кредит только один из них, последний приобретает право на взыскание с бывшего супруга половины уплаченных по кредиту денежных средств.

Однако учитывая, что решение суда о взыскании с бывшего супруга части выплаченных по кредиту денежных средств, ввиду, например, неплатежеспособности, не гарантирует реального взыскания всей истребуемой суммы, то представляется целесообразным и наиболее правильным заключить брачный договор.

Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2018 году

В соответствии со статьей 40 СК РФбрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения.

Как следует из статьи 41 СК РФбрачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договорзаключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности статья 34 настоящего Кодексаустановить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов ст.

Таким образом, в брачном договоре можете указать: Александр Отрохов, Правовой центр "Логос", 19.

ВИДЕО: Долг по кредитам.💰Развод. Крах семьи. Решение есть!👍